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长春红光小区自治换新颜 都是老人管资金缺口大

2017-05-10 23:21

     红光小区变封闭式,还有了门卫看守记者吴廷摄   种菜的没了,花草树木多了;垃圾没了,小区变得整洁了;原来随意进出,现在变封闭的了长春市南关区红光小区经过几个月的改造,发生了翻天覆地的变化,最重要的是,小区从20多年的无人管理状态,变成如今居民自治的管理模式。   原来:脏乱差   一年前的红光小区还是另一番模样,居民就是三个字:脏、乱、差。今年78岁的丛先生介绍,红光小区是原光明仪器厂家属宿舍,一共就两栋楼,居民大多是同厂职工,如今24年了,原来的年轻同事都已经变成了老人,小区里共230户,600多人,有100多位老人。   自建成后,小区里就没有过物业管理,后来厂子没了,小区也陷入彻底无人管理的状态。楼前楼后所有的空地,都被居民自发地发展成了菜园子。小区里的三条泥土路,坑坑洼洼一到下雨天泥泞不堪。   以前,居民的垃圾顺着窗口就往外扔,小区里到处都是垃圾袋子,夏天又脏又臭   如今:换新颜   今年8月份,由政府牵头,红光小区变了模样:种菜的菜园子被取缔,栽上了各种花草,满院落的桃树、杏树、梨树、枣树、葡萄,一到秋天,果子满枝。   原来不平整的泥土路经过翻修,铺上了红砖和柏油路,还建了座椅、亭子,搭建了健身器材,楼道里也粉刷了,小区整洁了,垃圾也有固定的垃圾存放点了。   一个月前,小区里还安装了封闭式的刷卡门,出入都要持卡,还划分了车位,安装了十个摄像头。小区里还建起了门卫室、办公室、活动室,原来无人管理,如今又成立了居民自治委员会,门口也有人24小时站岗了,一切都走上了正轨。   自治:保护利益   说起自治,刚刚担任三个月的居民自治委员会主任姜长占说,当初成立自治委员会完全是为了维护小区的利益。改造后,整个小区和以前完全不同,特别整洁。如果没有人管理,恐怕几个月就又完了。   自治委员会成员一共5人,各有分工,姜长占管理整体,成员没有工资。他说,成立自治委员会后,干了不少事。封闭小区、修了刷卡门、安栅栏,还将楼道灯进行了维修,而这些都是一群老人做的。   现状:全凭自觉   即使做了这么多,虽然小区里的大部分居民都很支持,但还是有个别人有不同的声音。光说安装刷卡进门,每张卡10元钱,好多人都不愿意交。   为规范停车,小区里划了停车位,每个月收费10元,但对于租房户每月收费70元,这样的规定也引起了不满,闹了很长时间。姜长占说,小区自治靠的全是居民的自觉,比如扫雪,冬季的积雪就要靠大家自觉。   而小区里最难管理的就是出租户,230户有90户是出租户,这些出租户很随意,很难管理,常常反对声音就是他们发出的。   困难:资金缺口大   面对未来,姜长占还有些忧虑:小区里不收取物业费,日常开支是个很大的缺口。   姜长占说,目前小区里有两项收入,一是房租收入,二是车位收入,两项加在一起每年不过1万余元。而小区里的两个门卫保安,一个月每人仅300元工资,这点儿钱除去开工资,所剩不多。   现在,小区里的日常开销仅能勉强维持。另外,小区自治现在靠的都是一群老人,年岁偏大,年轻人不愿意做,老年人管理能力很有限,小区的自治路到底能走多远,这些都是未知数。   新文化报记者冯艳